Qué incluye la gestión de su alquiler por habitaciones

Libera gestiona por cuenta del propietario: revisa contratos y precios, comercializa habitaciones, coordina incidencias y envía informes trimestrales.

Revisión inicial

Se analiza el estado del inmueble y sus contratos vigentes. Las propuestas de actualización de precios y los posibles cambios se acuerdan con el propietario.

Anuncios, candidatos y visitas

Cuando hay habitaciones disponibles, se publican anuncios, se atienden consultas, se filtran candidatos y se realizan las visitas necesarias. No se cobra la cuota de una habitación mientras no esté alquilada.

Incidencias y reparaciones y averías

Se reciben los avisos y se coordina directamente con los inquilinos y el seguro de la vivienda. Cualquier gasto requiere autorización previa del propietario. La cobertura de una reparación depende de la póliza y de las circunstancias del siniestro.

Seguimiento trimestral

El propietario recibe un informe de rentabilidad, ocupación e incidencias. El informe identifica el periodo y los ingresos y gastos utilizados para que los resultados puedan compararse.

Suministros y seguro de impago

Se comparan tarifas y proveedores para proponer mejoras cuando sea posible. También pueden estudiarse seguros de impago, sujetos a disponibilidad y aceptación; su contratación y cuota no están incluidas en los honorarios.

El propietario conserva las decisiones

Libera no alquila la vivienda para subarrendarla: presta un servicio de gestión. Las modificaciones contractuales y los gastos se acuerdan con el propietario. Consulte el precio y las condiciones pendientes de concretar.