Cuánto cuesta gestionar un piso por habitaciones
Libera cobra 50 € al mes por habitación alquilada, IVA incluido. Una habitación vacía no genera cuota de gestión.
Nos gusta el sector inmobiliario y cuidar los números
Nos gusta el sector inmobiliario y buscamos mejorar cada aspecto de la gestión. Revisamos los precios del alquiler, comparamos las tarifas de los suministros y organizamos las tareas para aprovechar mejor el tiempo y los recursos.
Nuestro objetivo es que el propietario obtenga el mejor beneficio posible de su inmueble, ajustando los gastos y cuidando la ocupación, la vivienda y la relación con los inquilinos. Estudiamos cada propuesta según la situación del piso y la acordamos con usted.
Alcance de la gestión
Gestionamos el alquiler por habitaciones por cuenta del propietario, que conserva las decisiones sobre su inmueble.
- Revisión inicial: analizamos contratos y precios y acordamos con usted las propuestas de mejora.
- Comercialización: publicamos anuncios, atendemos consultas, filtramos candidatos y realizamos visitas, sin coste adicional para propietario ni inquilino.
- Incidencias: coordinamos la atención con los inquilinos, los profesionales y el seguro de la vivienda, solicitando autorización antes de cualquier gasto.
- Seguimiento: enviamos informes trimestrales de rentabilidad, ocupación e incidencias.
- Suministros: comparamos tarifas y proveedores para proponer mejoras cuando sea posible.
- Seguro de impago opcional: buscamos opciones sujetas a disponibilidad y aceptación de la aseguradora. Su cuota y contratación se abonan aparte.
Qué debe distinguir de los honorarios
El seguro de impago es opcional: su cuota y contratación están fuera de los honorarios de gestión. La coordinación de una reparación no equivale a pagar la mano de obra o los materiales. Antes de cualquier gasto se solicita autorización al propietario.
Condiciones que deben quedar por escrito
La propuesta debe detallar los gastos externos, las autorizaciones y cómo termina el servicio. Las posibles condiciones de alta, permanencia, preaviso y el cálculo en meses con ocupación parcial están pendientes de cerrar en este boceto.
Una cuota ligada a las habitaciones alquiladas
Si un piso tiene cuatro habitaciones y una está vacía, la cuota por las tres alquiladas es de 150 € ese mes. La fórmula es: habitaciones alquiladas × 50 €. Estos ejemplos no estiman los ingresos ni la rentabilidad del inmueble.
← Volver a las guías